Franchise Vinden
Oriëntatieroute 3 min lezen

Kantoorinrichter met eigen productie · Welke locatie ondersteunt jouw gewenste klantmoment?

Zou jij een vergadertafel op bestelling produceren? Een gesprek op de werkvloer helpt je verder dan een lijst met aantrekkelijke branches. Vraag of je de orderkaart met materiaalreservering geanonimiseerd mag bekijken en of iemand de stappen van één order wil toelichten. De twee doorgerekende mogelijkheden geven dezelfde waarde voor aanvullende verkopen voor de extra ruimte. Bekijk welke aanname is veranderd voordat je daaruit een conclusie trekt.

Blauwe glasgevels van kantoorgebouwen in Amsterdam-Zuid, van onderaf gezien.
Oriëntatieroute Damian Kamp · Unsplash
Huisvestingskosten in twee Nederlandse CBS-groepen. Onderzoeksgroep ‘3101 Bedrijfsmeubelindustrie’, referentiegroep ‘431 Sloopbedrijven en grondwerk’.
VerslagjaarOnderzoeksgroep · mln €Onderzoeksgroep · aandeelReferentiegroep · aandeel
2017652,81%1,42%
2021662,68%1,37%
2023833,1%1,59%
2024903,25%1,44%

CBS 81156NED. De eurokolom toont de gekozen post voor de eerste branche. Voor elk aandeel is dezelfde post gedeeld door de totale bedrijfsopbrengsten van de bijbehorende CBS-groep. De bedragen zijn nominaal.

Werk de rekenproef uit

Persoonlijk werkblad

Hoeveel werk moet de ruimte mogelijk maken?

Uitgangspunten en bedragen zijn voorbeelden, exclusief btw. De CBS-cijfers in het artikel staan los van deze proef.

Het rustige scenario rekent met 72% van de referentiereeks, naar beneden afgerond en met minimaal één eenheid. Voor het omslagpunt tellen alleen extra verkopen mee.

2 extra eenheden voor de veronderstelde maanduitgave.

Uitwerking van de rekenproef
Maanduitgave in de proef€ 1.240
Bijdrage per eenheid€ 765
Ruimte per eenheid bij 8 eenheden€ 155
Bij 5 eenheden€ 248
Uitgangspunten en uitwerking van scenario B

Een gedeelde werkplek lijkt een alternatief voor een zelfstandige locatie. De kandidaat onderzoekt hoeveel de uitkomst bij een lagere ruimteverplichting verschuift.

Vast rekenvoorbeeld B
Maanduitgave in de proef€ 781,2
Bijdrage per eenheid€ 765
Ruimte per eenheid bij 8 eenheden€ 97,65
Bij 5 eenheden€ 156,24
01

De eerste vraag aan de werktafel

Kies één bezoekmoment dat belangrijk is voor jouw bedrijfsidee. Controleer hoe klanten op dat uur aankomen, hoe lang zij blijven en welke ruimte daarvoor beschikbaar is. Zijn montage op locatie en het meenemen van verpakkingsmateriaal apart begroot?

Neem voor een locatieselectie met één toetsbare gebruikseis ook de post overige bedrijfskosten mee. Bij ‘3101 Bedrijfsmeubelindustrie’ is die tweede landelijke post in 2024 375 miljoen euro, of 13,56% van de bedrijfsopbrengsten. Bij ‘431 Sloopbedrijven en grondwerk’ beslaat dezelfde post 15,97%. Die twee percentages zeggen niets over de staat van de kantenaanlijmer, maar maken zichtbaar waarom je naast huisvesting ook deze tweede post in de eigen administratie wilt opzoeken.

02

Hoeveel werk moet de ruimte mogelijk maken?

De modelruimte kost € 1.240 per maand. Eén aanvullende eenheid levert bij € 1.450 prijs en € 685 variabele uitgaven € 765 op vóór arbeid en overige vaste lasten. Deel de ruimteverplichting door die bijdrage en rond omhoog af naar hele verkopen. Een bestaande order die alleen naar een grotere ruimte verhuist, levert voor deze berekening geen extra bijdrage. Bepaal dus ook waar de extra opdrachten vandaan zouden komen.

Een gedeelde werkplek lijkt een alternatief voor een zelfstandige locatie. De kandidaat onderzoekt hoeveel de uitkomst bij een lagere ruimteverplichting verschuift. In de proef verandert uitsluitend de maandlast voor de ruimte van € 1.240 naar € 781,2. De tweede invoer is een gekozen alternatief voor de bespreking. De gekozen maatstaf is ‘aanvullende verkopen voor de extra ruimte’. Je leest eerst 2 en daarna 2. De berekende maat blijft op de getoonde nauwkeurigheid gelijk. Neem beide uitkomsten op in een locatieselectie met één toetsbare gebruikseis. Toets de veranderde aanname met de totale maandlast in het ruimtevoorstel. Gebruik de orderkaart met materiaalreservering om de bijbehorende opdracht daadwerkelijk terug te vinden.

03

Huisvestingskosten volgens het CBS

In de reeks ‘3101 Bedrijfsmeubelindustrie’ rapporteert het CBS over 2024 2.765 miljoen euro aan bedrijfsopbrengsten. Daar staat 90 miljoen euro tegenover voor huisvesting. Door die post op de totale opbrengsten te delen kom je op 3,25%. Voor 2023 was dezelfde verhouding 3,1%. Deze verandering in gewicht en de verandering in euro’s kunnen verschillen doordat ook de omvang van de bedrijfstak verandert.

Ter vergelijking is ‘431 Sloopbedrijven en grondwerk’ gekozen. In 2024 is daar het aandeel huisvesting 1,44%, met 90 miljoen als teller. Het aandeel bij ‘3101 Bedrijfsmeubelindustrie’ ligt 1,81 procentpunt hoger. De afstand alleen rechtvaardigt geen prijsverschil tussen twee vestigingen. Ga juist na welk onderdeel bij je eigen activiteit onder de betreffende post wordt geboekt en welke werkzaamheden een leverancier of verhuurder al in rekening brengt.

04

Een locatieselectie met één toetsbare gebruikseis

Vul een locatieselectie met één toetsbare gebruikseis pas na een bezoek in. Gebruik als geheugensteun de orderkaart met materiaalreservering en schrijf op welke taak jij zelf zou willen doen. Vraag bij twijfel om een tweede kijkmoment met een ander type bestelling. Maak het vervolg afhankelijk van het antwoord op je eigen vraag, zodat je niet uitsluitend op de uitstraling van het eerste bezoek selecteert.

Vragen voor het vervolg

  • Zijn montage op locatie en het meenemen van verpakkingsmateriaal apart begroot?
  • Wat vul je voor tijd en geld in als jij zelf de opdracht ‘een vergadertafel op bestelling produceren’ gaat uitvoeren?
  • Wat moet je bij de orderkaart met materiaalreservering kunnen aantonen om een locatieselectie met één toetsbare gebruikseis af te ronden?

Bronnen

Franchise Vinden

Bespreek mijn zoekprofiel

Vertel waar je staat met een locatieselectie met één toetsbare gebruikseis. Met een geanonimiseerd voorbeeld van de orderkaart met materiaalreservering kunnen we de vraag over kantoorinrichter met eigen productie concreet maken.